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来源：中国人民银行
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1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。例：
(1)小林有固定收入，无离婚记录，无住房贷款记录，首套卖了再买商业贷款是算首套；
(2)小林在17年3月24日（含）后有离婚记录，且购房房屋时未满一年，商业贷款算二套；
(3)小林有住房贷款记录，商业贷款算二套；
(4)小林无离婚记录，无住房贷款记录，无固定收入，商业贷款算二套。房屋主体的质量关系到今后的居住安全，在验房时需要注意以下几方面的内容：
顶棚是否平整，要求无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈点;墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点;地面是否平整牢固、接缝密合，无空鼓、开裂、露筋、起沙;阳台是否平整、无开裂、有无地漏、到返水;厨房有无表支架、出口铜阀、烟道，地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标，蓄水试验是否合格;墙柱和阴阳角有无大小头、注意观察方正度和垂直度;
其次是窗户和门，要求窗框稳固周正，表面平整;窗扇安装牢固、开关灵活，关闭严密;玻璃完好无裂缝;窗缝和窗框密封良好，无缝隙。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%，其征收方式是按照实际占用土地面积和座落土地等级的单位税额征收，
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